Liegenschaft

Die im Jahr 2003 fertig gestellte, sechsgeschossige Büroliegenschaft befindet sich in der Berner Gemeinde Münchenbuchsee an der Industriestrasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zollikofen. Die Liegenschaft mit einer Mietfläche von insgesamt 7263 Quadratmeter wurde direkt nach ihrer Fertigstellung von der T-Systems Schweiz AG für die Dauer von 15 Jahren mit einer Verlängerungsoption von fünf Jahren angemietet. T-Systems nutzt
5350 Quadratmeter als Bürofläche und für die betriebsinterne Cafeteria, die übrigen
1913 Quadratmeter dienen als Lager- und Nebenräume. In den oberen vier Geschossen befinden sich Büroflächen. Das erste Untergeschoss besteht aus Tiefgaragenstellplätzen für Mitarbeiter und Besucher. Im zweiten Untergeschoss befindet sich das Rechenzentrum des Mieters.

Weitere Mieterin ist die TDC Switzerland AG – Sunrise, die seit Anfang 2005 eine Fläche auf dem Dach des Gebäudes zur Aufstellung einer Antennenanlage sowie einen Bereich im Dachgeschoss für Technikschränke nutzt. Der Mietvertrag mit der TDC Switzerland AG ist ebenfalls für die Dauer von 15 Jahren mit Verlängerungsoptionen von 5 Jahren abgeschlossen.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude bietet Sicherheit und Komfort. Die tragenden Wände sowie die Deckenbauten bestehen aus Stahlbeton. Für das Dach wurde eine Zusammenstellung aus Stahl/Stahlbeton gewählt, die durch Zink- und Trapezbleche ergänzt wird. Die Betonskelettstruktur sowie die Fassade aus Wärmeschutzglas, Metall und Naturstein ergänzt die im Inneren befindliche Lüftungsanlage, durch die eine Wärmerückgewinnung erzielt werden kann. Dadurch ist das Gebäude sehr energiesparend konstruiert.

Mit der Anwendung von Leichtmetall an den Aussentüren und hochwertigem Holz, Metall und Glas an den Türen im Innenbereich ist eine exklusive Ausstattung gewählt worden. Im Inneren besticht die Liegenschaft durch seine kühle Eleganz. Im Innenausbau finden sich Naturstein, Metall und Glas. Neben einem Kastenaufzug steht ein Personenaufzug im Eingangsbereich zur Verfügung. Die insgesamt vorhandenen 47 Parkplätze teilen sich auf in 20 Tiefgaragen- und 27 Aussenstellplätze, die sich auf der nördlichen Seite des Grundstücks befinden.